Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met ruime living, moderne keuken, drie slaapkamers, kantoorruimte én zonnige tuin met overkapping – gelegen aan de rustige Seinelaan 12 in Eindhoven.
Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Seinelaan 12 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Met een royale woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte en een zonnige tuin is het hier heerlijk wonen. De woning is bovendien voorzien van diverse extra’s zoals airco, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto.
Ligging
De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg naar het centrum of andere steden.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de zijkant. In de hal vind je het toilet (netjes weggewerkt onder de trap), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en een subtiel bidet-detail.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en airconditioning. Grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Een warmteplaat aan de wand zorgt voor extra comfort.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met eveneens een warmteplaat tegen de muur en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een nieuw SMEG-fornuis met inductie en oven, een granieten werkblad en een fraai keukeneiland. Ook vind je hier het beeldscherm van het aanwezige camerasysteem.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, radiator en een deur naar de tuin voorzien van rolluik. Ook is er toegang tot de oprit langs de woning en bevindt zich hier de meterkast, inclusief glasvezel en slimme meters.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden.
Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met elektrisch screen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en een lichte, frisse uitstraling dankzij de ochtendzon.
Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. Hier zijn twee kamers samengevoegd tot één grote kamer, voorzien van airco.
Slaapkamer drie ligt iets lager, bereikbaar via twee traptreden naar beneden. Deze kamer heeft twee dakramen aan de zijkant van de woning en is eveneens uitgerust met airconditioning.
De badkamer is modern en compleet ingericht. Volledig betegeld, met een dakraam voor daglicht, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met meubel, een staand toilet, designradiator, ligbad en een inloopdouche met glazen wanden. Een wandspiegel met LED-verlichting maakt het geheel af.
Tweede verdieping
Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als opslagruimte en kantoor, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en unit voor mechanische ventilatie. Het kantoor beschikt over een dakraam (kantelraam) met houten kozijnen en dubbel glas.
Tuin
Vanuit het eetgedeelte leiden de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze is zuid/zuidoost gericht en heeft dus volop zon in de ochtend. Er is een ruime overkapping, een vijver met steen, diverse mediterrane beplanting zoals olijf- en palmbomen, en een vrijstaande houten berging met een tweede overkapping. Ook zijn er wateraansluitingen, een haard en een speel-/klimtoestel aanwezig – een fijne plek voor jong én oud.
Bijzonderheden
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Elektrisch oplaadpunt aanwezig
- Extra berging in de tuin met overkapping
- Airconditioning in meerdere ruimtes
- Vloerverwarming op de begane grond
- Camerasysteem aanwezig
Kortom: een complete en comfortabele woning op een fijne locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
-----ENGLISH----
Charming and well-maintained family home with spacious living, modern kitchen, three bedrooms, home office, and a sunny garden with covered terrace – quietly located at Seinelaan 12 in Eindhoven.
This lovely semi-detached home at Seinelaan 12 offers everything you need in a comfortable family residence. With a generous living room, stylish open-plan kitchen with cooking island, three bedrooms, a multifunctional attic space, and a beautifully landscaped sunny garden, it’s a wonderful place to call home. The house also comes with several extras including air conditioning, underfloor heating, 20 solar panels, and a charging point for an electric car.
Location
The property is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Eindhoven. Amenities such as schools, shops, sports facilities, and public transport are all close by. Thanks to its convenient location near major roads, you can easily reach the city center or travel to other cities.
Layout
Ground floor
You enter the home from the side. The hallway includes the toilet (neatly tucked under the stairs), the staircase, and access to the living room. The toilet is fully tiled and features a wall-mounted toilet, small sink, mechanical ventilation, and a subtle bidet detail.
The living room is located at the front of the house and features a tiled floor with underfloor heating, a cozy fireplace, and air conditioning. Large windows with wooden frames and double glazing provide plenty of natural light and a pleasant view of the street. A wall-mounted heating panel adds extra warmth.
At the rear, you’ll find the dining area, which also includes a heating panel and French doors opening onto the garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a dishwasher, a new SMEG induction stove with oven, a granite countertop, and a beautiful cooking island. You’ll also find the screen for the built-in camera system here.
Connected to the kitchen is the utility room with washer connections and access to the integrated garage. The garage is neatly finished with laminate flooring, a radiator, and a garden door with a roller shutter. It also offers access to the driveway along the side of the house and contains the meter cupboard with fiber optic and smart meters.
First floor
The stairs in the hall lead to the landing on the first floor, which gives access to three bedrooms and the bathroom.
Bedroom one is located at the rear and features a large window with an electric screen. It has laminate flooring, air conditioning, and a bright, fresh feel thanks to the morning sun.
Bedroom two is at the front and is quite spacious. Originally two rooms, it’s been combined into one large room with air conditioning.
Bedroom three is located a few steps down from the landing and features two skylights on the side of the house, along with air conditioning.
The bathroom is modern and fully equipped. It’s fully tiled and includes a skylight, mechanical ventilation, a double washbasin with vanity unit, a standing toilet, designer radiator, bathtub, walk-in shower with glass walls, and an LED-lit wall mirror.
Second floor
A staircase from the landing leads to the second floor, which is currently used as storage space and a home office. This area has laminate flooring and houses the central heating boiler and mechanical ventilation unit. The office is fitted with a tilt-and-turn skylight with wooden frames and double glazing.
Garden
French doors from the dining area open to a beautifully landscaped rear garden, facing south/southeast – perfect for morning sun. The garden features a spacious covered terrace, a stone-accented pond, Mediterranean planting including olive and palm trees, and a detached wooden storage shed with an additional covered area. There are also water connections, an outdoor fireplace, and a climbing/play structure – ideal for both kids and adults to enjoy.
Additional highlights
- 20 solar panels
- Electric vehicle charging point
- Extra garden storage with covered terrace
- Air conditioning in multiple rooms
- Underfloor heating on the ground floor
- Camera security system
In short: a complete and comfortable family home in a lovely location. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing!
